Nowe budownictwo w Hiszpanii, porady budowlane dla budownictwa bez zmartwień

Zanim powstanie pierwszy szkic, nasi prawnicy i architekci przeprowadzają szczegółową ocenę urbanistyczną (Certificado Urbanístico). Sprawdzamy plany zagospodarowania przestrzennego i służebności, gwarantując, że Twoja działka na Costa Blanca lub Costa del Sol jest w 100% zgodna z prawem i nadaje się do zabudowy.

Nasze projekty są ściśle zgodne z hiszpańskimi przepisami budowlanymi (Código Técnico de la Edificación). Łączymy imponującą śródziemnomorską estetykę z holenderskimi standardami konstrukcji nośnych, bezpieczeństwa pożarowego i akustyki, naturalnie naznaczonymi przez lokalne Colegio de Arquitectos.

Fundamentalne bezpieczeństwo zaczyna się pod ziemią. W przypadku każdego nowego projektu budowlanego przeprowadzamy obowiązkowe geotechniczne badania gruntu (Estudio Geotécnico) i pomiary topograficzne. Gwarantuje to solidny fundament, idealnie obliczony pod kątem specyficznych cech geologicznych hiszpańskiego gruntu.

Przekształcamy niesławną hiszpańską biurokrację w bezbłędny proces. Zajmujemy się kompletną dokumentacją techniczną (Proyecto Básico y de Ejecución) i sprawnie przechodzimy przez urzędy miejskie (Ayuntamiento), aby szybko i legalnie uzyskać dla Ciebie skomplikowane pozwolenie na budowę.

Budujemy z myślą o przyszłości. Nasze wille wyposażone są w zaawansowaną klimatyzację i bezszwową izolację termiczną, które spełniają wymagania hiszpańskiej etykiety energetycznej (Certificado de Eficiencia Energética). Maksymalne chłodzenie latem, optymalna wydajność zimą.

W fazie realizacji nasz zespół kierownictwa technicznego (architekt i architekt techniczny) gwarantuje niezależny, wymagany prawem nadzór budowlany. Każde wylanie betonu i zbrojenie jest skrupulatnie sprawdzane i rejestrowane w oficjalnym „Księdze Budownictwa”.

Żadnych niespodzianek na etapie realizacji. Koordynujemy wszystkie formalne przyłącza do mediów (woda, prąd, kanalizacja) i dbamy o kluczowe „Boletines” – oficjalne certyfikaty techniczne od uznanych instalatorów, niezbędne do uruchomienia.

Ukoronowaniem prac technicznych. Po zakończeniu budowy wydajemy certyfikat końcowy (Certificado Final de Obra) i ubiegamy się o licencję na wykonywanie zawodu (LPO) od gminy. Jest to gwarancja prawna, że dom został wybudowany dokładnie zgodnie z pozwoleniem i nadaje się do zamieszkania.

Dbamy o to, aby cały proces był prawnie bezpieczny. Sporządzamy u notariusza „Declaración de Obra Nueva” (deklarację nowej budowy) i dbamy o prawidłową rejestrację w hiszpańskim rejestrze gruntów (Registro de la Propiedad). Twoja inwestycja jest w pełni chroniona.