Obra nueva en España: consejos para una construcción sin preocupaciones.

Antes de realizar el primer boceto, nuestros abogados y arquitectos llevan a cabo un exhaustivo Certificado Urbanístico. Verificamos los planes de zonificación y las servidumbres, y garantizamos que su parcela en la Costa Blanca o la Costa del Sol es 100% edificable legalmente.

Nuestros diseños cumplen estrictamente con el Código Técnico de la Edificación español. Combinamos una impresionante estética mediterránea con los estándares holandeses en materia de estructuras portantes, seguridad contra incendios y acústica, avalados, por supuesto, por el Colegio de Arquitectos local.

La seguridad fundamental comienza bajo tierra. Para cada nuevo proyecto de construcción, realizamos un estudio geotécnico y un levantamiento topográfico obligatorios. Esto garantiza una cimentación sólida como una roca, perfectamente calculada para las características geológicas específicas del suelo español.

Transformamos la notoria burocracia española en un proceso impecable. Gestionamos el expediente técnico completo (Proyecto Básico y de Ejecución) y nos desplazamos con soltura a través de los departamentos municipales (Ayuntamiento) para obtener su permiso de construcción complejo de forma rápida y legal.

Construimos para el futuro. Nuestras villas incorporan un avanzado sistema de climatización y un aislamiento térmico impecable que supera los requisitos del Certificado de Eficiencia Energética español. Máxima refrigeración en verano, eficiencia óptima en invierno.

Durante la fase de realización, nuestro equipo de gestión técnica (el Arquitecto y el Aparejador/Arquitecto Técnico) garantiza una supervisión de obra independiente y legalmente exigida. Cada vertido de hormigón y cada refuerzo se comprueban y registran meticulosamente en el Libro del Edificio oficial.

Sin sorpresas durante la fase de acabado. Coordinamos todas las conexiones formales a los servicios públicos (agua, electricidad, alcantarillado) y nos encargamos de los cruciales «Boletines»: los certificados técnicos oficiales de los instaladores reconocidos, necesarios para la puesta en marcha.

El logro culminante del trabajo técnico. Al finalizar, entregamos el Certificado Final de Obra y solicitamos la Licencia de Primera Ocupación (LPO) al municipio. Esta es su garantía legal de que la vivienda se ha construido exactamente según lo aprobado y es habitable.

Garantizamos que el proceso sea legalmente sólido. Tramitamos la Declaración de Obra Nueva ante notario y aseguramos su correcta inscripción en el Registro de la Propiedad. Su inversión está totalmente protegida.